21. April 2022
Die europäische Energieeffizienz-Richtlinie (EED) ist am 24.12.2018 in Kraft getreten. Diese verpflichtet u. a. zu unterjährigen Verbrauchsinformationen für Eigentümer bzw. Mieter.
20. April 2022
Der Verwalter muss jedem Wohnungseigentümer auf Verlangen Auskunft über die Namen und die Zustellanschriften der anderen Wohnungseigentümer geben (§ 20 Abs 8 Satz 1 Halbsatz 1 WEG).
19. April 2022
Wenn für über die laufende Instandhaltung hinausgehende Erhaltungsarbeiten oder für größere Verbesserungsarbeiten eine Kreditfinanzierung in Aussicht genommen ist, kann der Verwalter den Wohnungseigentümern die unmittelbare Zahlung des auf ihren Miteigentumsanteil entfallenden Teils der an sich erforderlichen Kreditsumme ermöglichen.
13. Januar 2022
Für die Mehrheit der Stimmen der Wohnungseigentümer soll im Rahmen der gemeinschaftlichen Beschlussfassung entweder (wie bisher) die Mehrheit aller Miteigentumsanteile oder die Mehrheit von zwei Dritteln der abgegebenen Stimmen (ebenfalls berechnet nach dem Verhältnis der Miteigentumsanteile), wobei diese Mehrheit überdies zumindest ein Drittel aller Miteigentumsanteile erreichen muss, erforderlich sein. Damit könnte künftig ein Mehrheitsbeschluss der Eigentümergemeinschaft sogar ohne...
13. Januar 2022
Bei der Festlegung der Beiträge zur Bildung der Rücklage soll auch auf künftige Aufwendungen zur thermischen Sanierung oder energietechnischen Verbesserung des Gebäudes, Bedacht genommen werden. Die monatlichen Beiträge zur Rücklage sollen insgesamt jenen Geldbetrag, der sich aus der Multiplikation der Nutzfläche aller Wohnungseigentumsobjekte mit dem Betrag von EUR 0,90 ergibt, grundsätzlich nicht unterschreiten dürfen. Eine Ausnahme hiervon soll nur dann bestehen, wenn ein...
13. Januar 2022
Bei nachstehenden Fällen soll die Zustimmung eines Wohnungseigentümers als erteilt gelten (= Zustimmungsfiktion), wenn er von der geplanten Änderung durch Übersendung verständigt worden ist und der Änderung nicht innerhalb von zwei Monaten nach Zugang der Verständigung widerspricht: barrierefreien Ausgestaltung eines WE-Objekts oder von allgemeinen Teilen der Liegenschaft Anbringung einer Vorrichtung zum Langsamladen eines elektrisch betriebenen Fahrzeugs Anbringung einer Solaranlage...
15. Oktober 2021
Neuer Aufteilungsschlüssel Heizkosten und Warmwasser: Mangels Messung oder Ermittlung nach einem Verfahren, welches dem Stand der Technik entspricht, waren früher von den gesamten Heiz- und Warmwasserkosten mindestens 60 % und höchstens 80 % der Heizung, der jeweilige Rest dem Warmwasser zuzuordnen. Nun wird der Heizung mindestens 50 % und höchstens 70 % und dem Warmwasser der Rest zugeordnet. Neuer Aufteilungsschlüssel Heizkosten: Von den Kosten für Heizung und den nach § 9 ermittelten...